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6/4/2009 买房记2——找房子的心路历程我们买房子的预算是40万，除了头款以外，很大的一个原因是我的工作不如老公的那么稳定。我们说好如果我没有工作的话，靠老公一个人的工资也不用降低生活标准的就是我们想要的预算。不过，即使这样，在房市“降降降”的加州找到一个好的40万的房子也是很难。 我们先从Fremont看起。当然了，我们没有办法追求好学区、新房子。我们的标准就是Better than average的学区和1960年的房子。唯一的硬标准是我们要Single Family Home，不要任何Condo, Townhouse, Apartment，不要交任何的HOA Due。最好能买到3房2卫的房子。Fremont能看的部分就是Ivington地区了。这个地方的学区当然比不上Mission，但是算是比别的地方 都强很多。只是这个地方的房子大多是一个Builder建的，这些个设计中厕所的大小实在不能恭维。整个地区是一个Establish Neighborhood，可是整个地区显得特别的Slow，整个给人的感觉不是那么欣欣向荣，好像没有那么的Attractive。看了很多的房子，我 们也没有一个特别喜欢的。倒是找了一个很不错的代理Kelly。 Kelly的专长在Tri-City：Fremont, Newark, Union City。于是，我们也去看了Newark和Union City。凭良心话说，这两个地方的房子漂亮很多，同样的价位能买到的房子多很多，而且也很漂亮。只是我们有两个Concerns：一个是将来是不是好再 卖出去，因为毕竟是Starter Home；另外一个是交通实在是不太方便，跟我们现在住的地方类似，我上班要20分钟，老公要40-50分钟还不止。如果是临时住住也就算了，如果长期住 在那里，实在是很不划算。而且，如果真的我不想上班了的话，老公天天Commute实在是不很方便。 另 外我们找的地方是Dublin地区。San Ramon旁边是Dublin，然后是Pleasanton。San Ramon我们是买不起的，就连Pleasanton也没有什么合适的房子。不是在高速旁边就是别的很奇怪的地点。所以我们就是在Dublin看房子。当 初先找了一个Tim看房子，看中一个格局很不错的，就是破了些，烂了点，而且门前有两棵大树要处理一下，因为屋里的采光不太好，而且没有中央空调。这个房 子在Honey Ct，因为格局好，我们其实挺喜欢的。只是一下子就决定，我们也不甘心，毕竟要花37万5买一个需要放大约几万现金去修的房子，还是要决定一下的。最后我 们定下的目标就是看够50个房子再做决定。 我不喜欢Tim，因为他很多东西都不太懂。所以我们又找到了一个Sharon。又去看了这个 HoneyCt，觉得她也不是那么好用的样子。最后还是请Kelly带我们去了Dublin地区，看了HoneyCt（第三次了，我们真的准备买它了）。 每次去看的时候要开半小时以上的车，所以大约每次都看5个房子的样子。当然了，我们也很勤快，常常周末两天都出去看房子。Kelly带我们去的时候，我们 看到一个上市1天的房子，虽然只有1100尺，3房2卫，但是格局好，采光好，当作Starter Home没有任何问题。更重要的是她有一个很漂亮的Yard，大约7000尺，种满了果树，整个院子像是一个小花园。要价38万5，很不错的房子。当时是 星期天，对方的Offer只收到星期一。我们赶着星期一下午搞定了Offer，原价38万5的Offer，结果直接出局，对方是银行，根本就没有给我们第 二次竞价的机会。Kelly告诉我们别人也许出了40万以上的价钱，或者是全Cash，所以我们出局。 然后我们又去看了Union City的房子，觉得自己要Compromise了。因为听Kelly说，虽然银行有很多的回收房，但是Obama政府让他们多等90天才可以真正把屋主 赶出来。最近90天到了，又要求等120天。所以从前一上市有几十个新房子，现在只有小猫两三只而已。总是找不到合适的房子让我们很 discourage。Kelly说不要着急，一定要买到一个Dream House，一定要有一个看见就觉得很爱她的感觉的房子才是对的。可是我们真的很着急，因为觉得马上就没有房子了，房价要涨了，利率也要涨了，可是还没有 “抢”到房子，真的沉不住气了。当时觉得Union City的房子也就从了，好房坏房有个房就是满足了。 可是晚上回来我们觉得还是不可以，因为 Union City听起来像是三类城市。我们想了很久，觉得三类城市还是不好，不要说自己买在一类城市那么的骄傲吧，至少要二类城市那么Normal，三类城市还是 算了。真的是很为难，一方面是找不到合适的房子，另一方面是房价和利率都要开始涨了。 以上这些都发生在星期六以前，星期天我们就看到了这个房子，之后的发生的事情就是下一个故事了。 TrackbacksThe trackback URL for this entry is: http://xianglin-hao.spaces.live.com/blog/cns!52CCF0FD7DD7CF2B!2740.trak Weblogs that reference this entry
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